Députés et sénateurs enfin d’accord, un nouvel ELAN pour le logement ?

Loi-ELAN-texte-definitif Le 19 septembre dernier, députés et sénateurs ont examiné près de 235 articles du projet de loi ELAN (portant sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Après plus d’un an de discussions houleuses et de consultation et au terme de sept heures de débat, l’Assemblée et le Sénat réunis en commission mixte paritaire… Read more »

Dispositif Pinel : Peut-on encore louer à ses enfants ?

dispositif-pinel-location-enfants En matière de défiscalisation, le dispositif immobilier Pinel a su convaincre nombre d’investisseurs. Bien que recentré sur les zones les plus tendues, il a toutefois été prorogé jusqu’en 2021. Mais qui dit avantages fiscaux pour les uns, dit manque à gagner pour les autres. Un rapport de la commission des finances de l’Assemblée nationale paru… Read more »

Achat immobilier : comment optimiser avec le dispositif Pinel ?

investissement-pinel-optimisation Prolongé pour quatre années supplémentaires, mais recentré sur les communes en tension immobilière, le dispositif Pinel offre des avantages fiscaux aux investisseurs locatifs qui acceptent de louer leur bien à des prix plafonnés à des ménages modestes. Pour profiter au maximum de ce dispositif et optimiser son investissement, voici quelques conseils. Quelques mots sur le… Read more »

Crédit in fine : une solution intéressante pour financer un investissement Pinel

credit-infine-immobilier Imaginez contracter un prêt immobilier et ne rembourser chaque mois que les intérêts d’emprunt. C’est possible avec l’amortissement ou crédit in fine. Cette solution de financement n’est toutefois pas accordée à tous les clients. Il faut être capable d’apporter des garanties suffisantes pour couvrir le risque supplémentaire d’impayé. Qu’est-ce que le crédit in fine ?… Read more »

APL : changement du mode de calcul en 2019

modification-montant-apl L’année prochaine, un changement dans le mode de calcul de l’allocation logement va venir compléter un calendrier fiscal déjà chargé. Versée à plusieurs millions de bénéficiaires et déjà fragilisée par des mesures successives, l’aide au logement ne devrait toutefois pas être modifiée avant avril. Le temps de mettre en route le prélèvement à la source…… Read more »

Une nouvelle baisse des APL prévue pour cet automne

baisse-apl-automne-5€ Chaque année, le montant des loyers augmente, entrainant avec lui une hausse du coût des aides pour l’Etat. Première impactée, l’aide personnalisée au logement qui cette année, ne profitera pas des effets de l’inflation. Un nouveau manque à gagner pour les ménages les plus modestes après la baisse de 5 € de l’année dernière. APL… Read more »

Immobilier locatif en 2018 : le bilan à mi-parcours

immobilier-locatif-bilan-2018 L’année 2017 aura marqué les professionnels comme étant l’année des records immobiliers. Record du nombre de transactions mais aussi des hausses de prix. Malgré la modification de certains dispositifs d’aide et une fiscalité revisitée, le marché semble conserver son dynamisme en 2018. Voici un premier état des lieux. Les nouvelles règles fiscales en 2018 Depuis… Read more »

Disparition des cautions pour les propriétaires…

notaires-caution En matière de location immobilière, les litiges qui opposent propriétaires, agents immobiliers et locataires sont nombreux. En tête, le dépôt de garantie versé dès la signature du contrat par le locataire et qui doit lui être restitué à la sortie des lieux. Certains députés souhaitent profiter de la loi ELAN pour en changer les modalités…. Read more »

5 étapes pour déclarer son investissement Pinel

declaration-impots-revenus Vous avez réalisé un investissement Pinel et vous êtes en pleine déclaration d’impôt ? Avec les différentes démarches à accomplir, vous êtes un peu perdu au milieu de tous ces formulaires. Pour vous aider à bien déclarer votre investissement locatif, nous vous proposons de suivre un processus simple en 5 étapes. Les avantages et les… Read more »

Comment emprunter après 50 ans ?

emprunter-immobilier-senior Avec l’allongement de l’espérance de vie, les seniors sont de plus en plus nombreux et décident de concrétiser certains projets sur le tard. Devenir propriétaire en est un exemple. Selon une récente étude de Vousfinancer.com, 17 % des emprunteurs ont plus de 50 ans dont 4 % ont dépassé les 60 ans. Une tendance croissante car… Read more »