Tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter un logement neuf

construction-logement-neuf Acheter dans l’immobilier neuf et en particulier en VEFA présente de nombreux avantages parmi lesquels l’accès aux dernières normes en matière d’environnement et de sécurité, une bonne isolation thermique et phonique ainsi que des frais de notaire réduits. Mais afin d’éviter déceptions et surtout litiges, plusieurs points doivent être scrupuleusement vérifiés en amont. La réputation… Read more »

Quelles sont les aides et subventions accordées par l’ANAH ?

subventions-aides-anah Amélioration de l’habitat, rénovation énergétique, accessibilité, l’ensemble des résidences principales françaises peuvent, sous certaines conditions, bénéficier des aides de l’ANAH. Selon les objectifs, les revenus du ménage et la composition du foyer, ces aides peuvent aller de 1600 à 80 000 €. Qu’est-ce que l’ANAH ? Créée en 1971, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), apporte… Read more »

Dispositif Pinel : faut-il investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

dispositif-pinel-investir-neuf Lorsqu’on parle du dispositif Pinel, nombreux sont les ménages qui pensent automatiquement à un investissement locatif dans le neuf. Il est vrai qu’à son entrée en vigueur en 2015, le dispositif avait notamment comme objectif de doper le secteur de la construction. Mais il s’applique également aux logements anciens sous conditions de travaux. De quoi… Read more »

Députés et sénateurs enfin d’accord, un nouvel ELAN pour le logement ?

Loi-ELAN-texte-definitif Le 19 septembre dernier, députés et sénateurs ont examiné près de 235 articles du projet de loi ELAN (portant sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Après plus d’un an de discussions houleuses et de consultation et au terme de sept heures de débat, l’Assemblée et le Sénat réunis en commission mixte paritaire… Read more »

Dispositif Pinel : Peut-on encore louer à ses enfants ?

dispositif-pinel-location-enfants En matière de défiscalisation, le dispositif immobilier Pinel a su convaincre nombre d’investisseurs. Bien que recentré sur les zones les plus tendues, il a toutefois été prorogé jusqu’en 2021. Mais qui dit avantages fiscaux pour les uns, dit manque à gagner pour les autres. Un rapport de la commission des finances de l’Assemblée nationale paru… Read more »

Achat immobilier : comment optimiser avec le dispositif Pinel ?

investissement-pinel-optimisation Prolongé pour quatre années supplémentaires, mais recentré sur les communes en tension immobilière, le dispositif Pinel offre des avantages fiscaux aux investisseurs locatifs qui acceptent de louer leur bien à des prix plafonnés à des ménages modestes. Pour profiter au maximum de ce dispositif et optimiser son investissement, voici quelques conseils. Quelques mots sur le… Read more »

Crédit in fine : une solution intéressante pour financer un investissement Pinel

credit-infine-immobilier Imaginez contracter un prêt immobilier et ne rembourser chaque mois que les intérêts d’emprunt. C’est possible avec l’amortissement ou crédit in fine. Cette solution de financement n’est toutefois pas accordée à tous les clients. Il faut être capable d’apporter des garanties suffisantes pour couvrir le risque supplémentaire d’impayé. Qu’est-ce que le crédit in fine ?… Read more »

APL : changement du mode de calcul en 2019

modification-montant-apl L’année prochaine, un changement dans le mode de calcul de l’allocation logement va venir compléter un calendrier fiscal déjà chargé. Versée à plusieurs millions de bénéficiaires et déjà fragilisée par des mesures successives, l’aide au logement ne devrait toutefois pas être modifiée avant avril. Le temps de mettre en route le prélèvement à la source…… Read more »

Une nouvelle baisse des APL prévue pour cet automne

baisse-apl-automne-5€ Chaque année, le montant des loyers augmente, entrainant avec lui une hausse du coût des aides pour l’Etat. Première impactée, l’aide personnalisée au logement qui cette année, ne profitera pas des effets de l’inflation. Un nouveau manque à gagner pour les ménages les plus modestes après la baisse de 5 € de l’année dernière. APL… Read more »

Immobilier locatif en 2018 : le bilan à mi-parcours

immobilier-locatif-bilan-2018 L’année 2017 aura marqué les professionnels comme étant l’année des records immobiliers. Record du nombre de transactions mais aussi des hausses de prix. Malgré la modification de certains dispositifs d’aide et une fiscalité revisitée, le marché semble conserver son dynamisme en 2018. Voici un premier état des lieux. Les nouvelles règles fiscales en 2018 Depuis… Read more »