Vous souhaitez investir dans l’immobilier grâce au dispositif Pinel ? Faites maintenant une simulation personnalisée et recevez une réponse immédiate.
« Un crédit vous engage et doit être remboursé ». Un prêt immobilier ne s’envisage, en effet, pas à la légère. Il est primordial de connaître votre capacité d’emprunt, votre taux d’endettement maximal, votre niveau d’apport personnel et votre reste à vivre, afin de savoir quel montant vous pouvez emprunter. Pour vous aider à faire vos calculs, simulation-pinel.fr vous propose un simulateur de crédit immobilier en ligne, gratuit, rapide et sans engagement.
Faire une simulation de crédit Pinel, à quoi ça sert ?
Qu’importe votre projet immobilier, réaliser une simulation de prêt immobilier vous permet de connaître votre capacité d’emprunt et d’anticiper d’éventuelles mauvaises surprises. En outre, cela vous permet de disposer d’un outil de taille en vue des négociations avec les établissements financiers ou par le biais d’un courtier. C’est également la preuve que vous avez préparé votre dossier et connaissez votre sujet sur le bout des doigts.
Simulateur de crédit en ligne : comment ça marche ?
Afin que nos conseillers puissent vous envoyer leur analyse détaillée et sur-mesure, nous vous demandons de répondre à plusieurs questions relatives à votre projet immobilier et à votre situation personnelle et professionnelle :
- nature du bien (maison ou appartement),
- montant estimatif du projet,
- situation matrimoniale, par exemple.
La réponse vous est ensuite envoyée rapidement par mail.
Découvrez combien vous pouvez emprunter
Vous avez trouvé le bien de vos rêves et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez combien vous pouvez emprunter grâce à notre simulateur en ligne. Celui-ci tient compte de votre apport personnel mais également des frais annexes tels que le coût de l’assurance emprunteur et les frais de notaire qui peuvent varier selon s’il s’agit d’un achat dans le neuf ou dans l’ancien.
Investissement locatif neuf ou ancien : estimez les frais de notaire
Le passage par le cabinet du notaire est une étape essentielle pour la signature de l’acte de vente. Cela nécessite de payer des frais d’acquisition dont le montant varie selon le capital emprunté et la nature du bien (neuf ou ancien). Ces frais incluent les émoluments du notaire, les droits de mutation et les frais d’actes. Ils représentent en moyenne 8 % du prix de vente d’un logement ancien et 2 à 3 % pour un logement neuf.
Quel est le prêt immobilier le mieux adapté à votre situation ?
Il existe plusieurs types de crédits immobiliers, parfois complémentaires, adaptés à la situation de chaque emprunteur :
- prêt relais,
- prêt amortissable,
- prêt in fine,
- prêt palier,
- ainsi que des prêts spécifiques comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro), le PAS (Prêt d’Accession Sociale) ou l’éco-PTZ.
Grâce à notre simulateur en ligne, nous vous aidons à y voir plus clair, selon votres situation et votre projet.
Ne négligez pas l’assurance emprunteur
Si vous achetez en couple, il peut être intéressant de répartir la quotité de votre assurance de prêt en fonction des risques et/ou des revenus de chaque emprunteur. D’autres peuvent également faire le choix de s’assurer à 200 % contre les risques de la vie (chacun à 100 %). Dans tous les cas, ne perdez pas de vue que, depuis 2010 et la loi Lagarde, il est possible de choisir librement son assureur à condition de respecter le principe d’équivalence des garanties.
Crédit immobilier : il est important de lire entre les lignes
Pour contracter un prêt immobilier, il ne suffit pas de se soucier des taux d’intérêt. Il est également primordial de se renseigner sur la possibilité de moduler ou de reporter les échéances, une solution temporaire qui peut venir en renfort en cas de perte d’emploi ou de chômage partiel. En outre, demandez-vous quelles sont les conditions et les indemnités en cas de revente et donc de remboursement anticipé.