Simulation Pinel

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Simulation Pinel rapide et complète

Simulation Pinel : comment réduire vos impôts ?

Avant d’investir dans l’immobilier, il est primordial de réfléchir à son projet en amont, et notamment sur ses capacités financières. C’est pourquoi la simulation loi Pinel peut vous aider dans votre projet. En effet, un investissement locatif, s’il apporte de nombreux avantages, peut s’avérer risqué si l’investisseur n’a pas les reins suffisamment solides. D’où l’importance d’une simulation Pinel. Ainsi, vous pourrez adapter votre projet en fonction de vos moyens.

Préparez votre investissement locatif avec la simulation loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif d’incitation à l’investissement locatif. L’investisseur bénéficie d’avantages pour l’achat et la location d’un bien immobilier. Le plus important est la réduction fiscale, proportionnelle à la durée locative choisie. La simulation loi Pinel permet de calculer cette réduction d’impot :

  • 12% de réduction pour 6 ans de location
  • 18% de réduction pour 9 ans de location
  • 21% pour 12 ans

La réduction d’impôt Pinel est calculée sur le montant de l’investissement et est étalée sur la durée de location. Elle est déduite de l’impôt sur le revenu. Il est possible de calculer cette réduction d’impôt grâce à notre simulation Pinel.

EXEMPLE
Un contribuable souhaite acheter un logement à 200 000 euros pour le mettre en location. Il décide de le louer pour 9 ans. Il bénéficiera d’une réduction totale de 36 000 euros sur 9 ans, soit 3 000 euros à soustraire de son impôt sur le revenu tous les ans.

Le simulateur Pinel vous permet de calculer précisément, en fonction de l’investissement et de vos impôts, le montant total de la réduction d’impôt. Idéal pour planifier un projet sur le long terme.

Le simulateur loi Pinel : pour quel projet ?

Un investissement immobilier est souvent vu comme un moyen simple et sécurisé de percevoir une manne financière régulière. Si cela est tout à fait vrai, il est possible d’investir avec d’autres idées en tête. Le simulateur loi Pinel peut vous aider à y voir plus clair.

Pour se constituer un patrimoine

De fait, un investissement immobilier Pinel permet de se constituer un patrimoine, le propriétaire ne pouvant y habiter. A minima, l’investisseur disposera de deux biens immobiliers – sa propre maison et le logement en Pinel. La possibilité de se composer un patrimoine devient tout à coup réalisable, pour un coût maîtrisé avec notre simulateur loi Pinel.
D’autant que l’effet de levier du crédit immobilier rend l’investissement tout à fait supportable sans apport financier personnel.

Préparer sa retraite à l’aide de la simulation Pinel

Enfin, ces deux possibilités se retrouvent également à long terme, avec en ligne de mire la retraite. Que ce soit pour mettre de côté un petit pécule pour ses vieux jours ou tout simplement avoir la possibilité de déménager – et changer de cadre de vie – une fois sa vie professionnelle terminée, la loi Pinel répond à de nombreux projets d’avenir. Le simulateur Pinel peut aider, voire faciliter, le choix. Et de se projeter en toute confiance.

Découvrez les avantages de l’investissement locatif

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La loi Pinel n’offre pas qu’un avantage fiscal. De part sa souplesse et ses possibilités, plusieurs projets immobiliers peuvent être développés en fonction de ses capacités financières. D’autant qu’il est possible d’investir sans bénéficier d’un apport personnel. Retrouvez en détails tous les avantages du dispositif Pinel sur notre page dédiée.

Découvrez les conditions du dispositif de défiscalisation Pinel

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Malgré tous les avantages, l’investisseur doit se plier à un certain nombre de règles pour bénéficier de la réduction d’impôt. Zonage Pinel, plafond des investissements ou encore réglementation thermique à respecter, retrouvez toutes les conditions du dispositif Pinel.

Découvrez les conseils de nos experts

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Un investissement immobilier, comme tout investissement, ne doit pas être fait sur un coup de tête, sans réfléchir. Nous vous proposons toute une série de conseils de la part de nos experts pour réussir à coup sûr votre investissement immobilier locatif.